Colocación de membrana y cambio de chapas en zona sur
En el sur del conurbano el techo típico es de dos clases: losa con membrana sobre la casa de ladrillo, y chapa acanalada sobre tirantes o perfiles en la ampliación, el quincho o el galpón del fondo. Muchas casas tienen las dos, y el encuentro entre ambas es un punto débil.
En la chapa el agua entra por tornillos flojos, arandelas resecas, solapes cortos y chapas comidas por el óxido. Sellar tornillo por tornillo sirve cuando fallan dos o tres fijaciones. Cuando el óxido ya atravesó la chapa en varios paños, cambiar todas las chapas del faldón sobre la estructura existente resuelve el techo de una vez; el cambio y el techo nuevo con aislación están en techos de chapa. En la losa, una membrana con ampollas y babetas despegadas pide membrana nueva antes que otro parche.
Precio de chapa y membrana en zona sur
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Cambio de chapas | Retiro de las chapas viejas, chapa galvanizada C25 nueva, tornillos autoperforantes con arandela y cumbrera, sobre la estructura existente en buen estado. | $ 38.000 por m² |
| Membrana asfáltica con aluminio | Limpieza de la losa, imprimación asfáltica, membrana de 4 mm con aluminio soldada con soplete, solapes de 8 cm y babetas en los bordes. | $ 32.000 por m² |
| Canaletas y bajadas de chapa | Canaleta de chapa galvanizada nueva con soportes, embudos y bajadas, colocada con pendiente hacia la bajada. | $ 22.000 por metro |
Con materiales y mano de obra, en pesos argentinos, octubre de 2026. Por m² de techo; las canaletas van por metro.
El cambio de chapas va sobre estructura sana; cuando un tirante está podrido, primero lo evalúa un arquitecto o ingeniero. Para el total de tu techo, usá la calculadora por m².
Reparar el techo después del granizo de abril de 2025
El 17 de abril de 2025 cayó granizo en zona sur con ráfagas de 90 km/h. Se voló un techo en Wilde, hubo techos volados en Lomas de Zamora, Almirante Brown y Canning, y el granizo golpeó desde Gerli y Sarandí hasta Quilmes y Remedios de Escalada. Un temporal así deja tejas partidas, chapas levantadas y tornillos que trabajaron con el viento, y muchas veces el daño se nota recién con la lluvia siguiente. Para una gotera puntual, la búsqueda del punto de entrada está en reparación de techos; cuando quedaron chapas sueltas en varios sectores, lo que sigue es rehacer el faldón.
Sudestada y canaletas
Con la sudestada de septiembre y octubre llegan días de lluvia larga, y en Berazategui el agua inunda la costa desde Hudson hasta Pereyra, pasando por Plátanos. Arriba de las casas, esas lluvias encuentran canaletas tapadas por hojas o con poca caída: el agua rebalsa contra la pared y entra por el encuentro del techo con el muro. Colocamos canaletas y bajadas de chapa galvanizada a $ 22.000 por metro, con soportes y embudos.
Partidos de zona sur
Techistas en Quilmes Bernal, Quilmes Oeste y el centro de Quilmes.- Techistas en Lomas de Zamora Banfield y Temperley, con Turdera y Llavallol.
- Techistas en Lanús Lanús Oeste, Remedios de Escalada y Valentín Alsina.
- Techistas en Avellaneda Wilde y Sarandí, con Gerli.
También subimos a techos en Berazategui; en Florencio Varela, donde más de la mitad del territorio es rural y quedan antiguas casaquintas; en Almirante Brown, con cabecera en Adrogué; en Monte Grande (Esteban Echeverría) y en Ezeiza, con sus countries de Canning. Más al sur, La Plata, Berisso y Ensenada tienen su página propia: techistas en La Plata.
Preguntas frecuentes
¿Llegan a Berazategui, Florencio Varela y Ezeiza?
Sí, trabajamos en todos los partidos del sur, también en los más alejados de la Capital. El día de la visita lo coordinamos por WhatsApp según los metros y el clima.
¿Qué revisar si el techo pasó por la granizada de abril de 2025?
Mirá desde el patio o desde una ventana, sin subir, si hay tejas partidas, chapas levantadas o canaletas abolladas, y fijate si aparecieron manchas nuevas en el cielorraso. Mandanos esas fotos y te decimos si alcanza con un arreglo o hay que rehacer el sector.
¿Hacen techos de casas en countries de Canning?
Sí. Cada barrio cerrado tiene su reglamento interno para obras, así que antes de empezar el dueño nos confirma qué permite la administración. Canning fue de las zonas con techos volados en abril de 2025.
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