Cómo buscamos por dónde entra el agua
Arrancamos por la mancha del cielorraso y recién después subimos, porque las filtraciones en el techo rara vez entran justo encima de la mancha.
Arriba recorremos el techo desde la mancha hacia la parte más alta, mirando los encuentros, los desagües y las fijaciones hasta dar con la entrada. Por dónde entra el agua en una losa, en chapa y en tejas, y lo que parece gotera sin serlo, está en la guía de goteras en el techo. Para entender el techo antes de llamar, están nuestras guías de goteras y membranas.
Precio de una reparación: se cotiza con fotos
La reparación de goteras se cotiza con fotos: no hay dos iguales, y con una foto del techo y otra de la mancha ya podemos decirte cuánto sale. Qué fotos sirven lo contamos en presupuesto de techista con fotos. El presupuesto va por escrito y detalla qué sector arreglamos, con qué material y la garantía que corresponde.
Arreglo de techos: losa, chapa o tejas
En una losa con membrana
Cortamos la membrana floja, damos imprimación y soldamos un paño nuevo que pise la sana con buen solape, o rehacemos la babeta que se despegó de la pared. El paso a paso de una losa completa está en colocación de membrana.
En un techo de chapa
Cambiamos tornillos por otros con arandela nueva, reemplazamos la chapa picada y sellamos los remates de la cumbrera. El cambio de todas las chapas o un techo nuevo los vemos en techos de chapa.
En un techo de tejas
Recolocamos las tejas corridas, cambiamos las partidas por otras compatibles y sellamos el encuentro con la pared; después probamos con manguera. Retejados y techos nuevos, en reparación de techos de tejas.
Después de una tormenta o de granizo
El viento corre o parte tejas y afloja chapas por los tornillos, y el granizo junto con las hojas tapa canaletas y embudos. Lo que dejó cada temporal está en la página de cada zona, como el granizo de abril de 2025 en zona sur o la lluvia de abril de 2026 en Lomas de Zamora.
Mandanos fotos de la mancha y del techo por WhatsApp, con tu zona. Con eso te decimos qué parece estar fallando y coordinamos el día para subir cuando el techo esté seco.
Cuándo el parche ya no alcanza
El parche deja de tener sentido cuando aparece alguno de estos casos:
- la membrana pasó los 10 años, está cuarteada en toda la losa y gotea en más de un lugar;
- el aluminio está gastado y hay solapes abiertos en varios paños;
- las chapas tienen óxido en buena parte del techo o el viento ya levantó algunas;
- las tejas se corren en todo un faldón, los listones están podridos o la membrana bajo teja se venció.
En esos techos no te vamos a cobrar un parche tras otro: te pasamos también el precio de la membrana completa, del cambio de chapas o del retejado, para que compares. Cuando encontramos un tirante podrido o una losa con fisuras de estructura, primero tiene que verlo un arquitecto o un ingeniero; nosotros no calculamos estructuras.
Lo que no hacemos es tapar la gotera con silicona por arriba: aguanta una lluvia y el agua vuelve a entrar por el mismo lado. El cielorraso se pinta recién cuando comprobamos que el techo ya no gotea.
Preguntas frecuentes
¿Se puede arreglar una gotera mientras llueve?
Con lluvia no subimos: un techo mojado resbala y es donde más caídas hay. Mientras tanto juntá el agua, sacá fotos y mandánoslas; el arreglo lo hacemos con el techo seco.
¿Hay que sacar todo el techo o se puede reparar una parte?
Se repara una parte cuando el problema está acotado a un encuentro, unas chapas o un paño de tejas. Cuando la membrana o las chapas están vencidas en toda la superficie, rehacer solo una parte deja goteras nuevas al lado.
¿Cuándo puedo pintar el cielorraso manchado?
Cuando el techo ya está arreglado y pasó al menos una lluvia sin que la mancha crezca. Pintar antes tapa la señal y no deja ver si la filtración sigue.
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