Reparación de techos de tejas y retejado

Arreglo de techos de tejas con piezas rotas o corridas

Con el viento las tejas se corren o se parten, y el agua también pasa por la cumbrera o la limahoya cuando esos encuentros quedaron sin sellar. Para arreglarlas seguimos este orden:

1. Sacamos fotos del techo y marcamos el paño dañado.
2. Conseguimos tejas compatibles con las que tenés, del mismo modelo y medida.
3. Subimos con arnés o con andamio, según el techo.
4. Retiramos las piezas rotas y recolocamos las corridas.
5. Sellamos los encuentros con la cumbrera, la limahoya o la pared.
6. Probamos con manguera antes de bajar.

El cielorraso manchado se retoca después, cuando ya confirmamos que el agua no entra. Una teja suelta en un techo sano es una reparación de goteras común.

Retejado: cuándo levantar el faldón entero

Retejamos cuando las tejas corridas se repiten en todo el faldón, cuando la membrana bajo teja se venció o cuando los listones están podridos. En ese caso levantamos las tejas, cambiamos la madera dañada y la membrana de abajo, y volvemos a colocar las piezas sanas junto con las nuevas que falten.

Cambiar tejas sueltas sobre listones podridos o con la membrana vencida deja el techo goteando en otro lado al mes siguiente. Cuando vemos esas señales en más de un sector, te pasamos el precio del retejado completo junto con el del arreglo puntual. Pasa mucho en las primeras casas de los barrios cerrados de Pilar.

La estructura de madera

Antes de tocar las tejas miramos la madera desde el entretecho. Madera oscura o un cielorraso panzón son señales de agua que entra hace tiempo. Cuando un tirante está podrido o cedió, lo evalúa un arquitecto o un ingeniero antes de que sigamos; nosotros cambiamos listones y clavaderas, pero no calculamos estructuras.

Teja francesa y teja colonial

Trabajamos sobre los dos modelos que más se ven en Buenos Aires, la teja francesa y la colonial, de cerámica o de hormigón. Las dos van sobre una estructura de madera con tirantes y clavaderas, muchas veces con machimbre y una membrana bajo teja. La teja cerámica dura muchas décadas; la madera de abajo envejece antes, y muchas goteras de un techo de tejas empiezan en la estructura y no en la pieza.

Arreglamos tejas en casas chorizo de Capital Federal, en los chalets de Ituzaingó y otros techos de tejas en zona oeste, en Banfield y Temperley, en Lomas de Zamora, y en las casas bajas con jardín de City Bell y Gonnet.

Precio del techo de tejas

El techo de tejas se cotiza con fotos, porque el número cambia con la cantidad de piezas, con lo que hay que cambiar abajo y con el acceso. Con una foto de lejos, otras de cerca de los puntos dudosos y una de la mancha de adentro ya podemos pasarte el número. Los trabajos con precio por m² están en la tabla de precios de techos.

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