Casas italianizantes y ampliaciones de chapa
Quilmes está urbanizado de punta a punta, y en sus techos se ven dos tipos de casa. En el centro y en Bernal quedan casas de estilo italianizante, con la losa plana escondida detrás del parapeto del frente. En barrios obreros como La Colonia o Bernal Oeste la casa fue creciendo por partes: losa adelante y, en el fondo, una ampliación o un quincho con chapa acanalada sobre tirantes.
Cada una se moja por un lado distinto. En la casa italianizante el agua entra por el encuentro de la losa con el parapeto y por embudos que llevan años sin destaparse. En la ampliación aparecen tornillos flojos, arandelas resecas y chapas que se solapan poco.
Precios en Quilmes
Cobramos el cambio de chapas y la membrana por m² de techo; las canaletas, por metro lineal con soportes y embudo.
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Cambio de chapas | Retiro de las chapas viejas, chapa galvanizada C25 nueva, tornillos autoperforantes con arandela y cumbrera, sobre la estructura existente en buen estado. | $ 38.000 por m² |
| Canaletas y bajadas de chapa | Canaleta de chapa galvanizada nueva con soportes, embudos y bajadas, colocada con pendiente hacia la bajada. | $ 22.000 por metro |
| Membrana asfáltica con aluminio | Limpieza de la losa, imprimación asfáltica, membrana de 4 mm con aluminio soldada con soplete, solapes de 8 cm y babetas en los bordes. | $ 32.000 por m² |
Con materiales y mano de obra, en pesos argentinos, octubre de 2026. Por m² de techo; las canaletas van por metro.
Goteras del techo y humedad que sube en Quilmes
Hacia la costa, el partido tiene un bañado que se anega, y en esa franja muchas manchas suben desde el piso. Esa humedad de cimientos no se arregla en el techo; la guía de goteras muestra cómo diferenciarla de una filtración. Con unos 1000 mm de lluvia al año, lo que sí es del techo son los desagües: una canaleta que rebalsa moja la pared debajo del alero.
Quilmes también recibió la granizada de abril de 2025; después de una piedra así subimos a mirar las chapas, la membrana y las canaletas.
Cambio de chapas o membrana nueva en Quilmes
Con óxido en varias hojas y solapes abiertos, una ampliación no se salva sellando tornillo por tornillo: cambiamos todas las chapas sobre la estructura sana, con autoperforantes con arandela y cumbrera nueva. En la losa, cuando la membrana tiene el aluminio opaco o ampollas, la renovamos completa en vez de sumar parches. El paso a paso está en techos de chapa y en colocación de membrana.
Barrios del partido
Trabajamos en todos los barrios de Quilmes:
- Quilmes centro y Bernal.
- Bernal Oeste y La Colonia.
- Quilmes Oeste y Ezpeleta.
- Don Bosco y San Francisco Solano.
Para Banfield y Temperley están los techistas en Lomas de Zamora, y el resto del sur, en techistas en zona sur.
Preguntas frecuentes
¿Cómo revisan la losa escondida detrás del parapeto de una casa italianizante?
Subimos a la losa, porque desde la vereda el parapeto del frente no deja verla. Miramos cómo termina la membrana contra el parapeto, si los embudos están destapados y si el agua se junta contra el frente, y con eso te decimos si alcanza un arreglo o va membrana nueva.
¿Trabajan en San Francisco Solano y Ezpeleta?
Sí, en todo el partido, de la costa de Bernal a Solano. Mandanos fotos del techo, de la mancha y de la unión entre la losa y la ampliación, si la hay.
¿Qué hago con una canaleta que rebalsa en cada tormenta?
Primero destaparla: hojas y tierra en el embudo son la causa más común. Cuando limpia sigue rebalsando, la cambiamos por una de chapa galvanizada con embudo y bajada nuevos, a $ 22.000 por metro.
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