Techos de chapa: cambio de chapas y techo nuevo

Reparación de techos de chapa o cambio completo

Hay que cambiarlas cuando el óxido ya picó la chapa, cuando el viento levanta piezas sueltas o cuando gotea por tornillos flojos y solapes cortos en varios lugares a la vez. Una chapa galvanizada dura de 15 a 25 años o más; pasado ese tiempo, cambiar una pieza deja al lado otra igual de gastada.

Una gotera en un tornillo o una chapa suelta después de un temporal se resuelven con una reparación puntual. Cuando el óxido aparece en todo el techo, el cambio completo sale más a cuenta que ir reemplazando chapa por chapa cada invierno.

Precio del techo de chapa por m²

Cobramos por metro cuadrado de techo, o por metro lineal en canaletas, con materiales y mano de obra:

Con materiales y mano de obra, en pesos argentinos, octubre de 2026. Por m² de techo; las canaletas van por metro.

Un techo a dos aguas se mide por faldón y no por la planta de la casa, porque la inclinación suma metros. Con esa medida, el total sale de la calculadora de precios por metro cuadrado. La chapa es un techo muy común en casas bajas del conurbano, en ampliaciones o en quinchos, y la cambiamos desde zona oeste hasta Quilmes.

Cambio de chapas sobre la estructura que ya está

Sacamos las chapas viejas y revisamos las correas y los anclajes antes de poner nada encima. Una correa podrida u oxidada te la mostramos y, con tu acuerdo, la cambiamos como ítem aparte del presupuesto; cuando el daño es de toda la estructura, lo tiene que ver un arquitecto o un ingeniero antes de seguir, porque nosotros no calculamos estructuras.

Después colocamos chapa galvanizada C25, la más gruesa de las dos que más se usan, de esta manera:

1. Empezamos desde el alero y subimos hacia la cumbrera.
2. Dejamos cada solape a favor del viento dominante, para que la lluvia no se meta por debajo.
3. Fijamos con tornillos autoperforantes con arandela.
4. Cerramos la cumbrera, los baberos contra la pared y los remates antes de poner aislante o cielorraso.
5. Volvemos a mirar el techo después de la primera lluvia.

La pendiente tiene que alcanzar para el perfil de chapa que va: la acanalada necesita más inclinación que la trapezoidal. Cuando el techo viejo tiene menos de la que pide la chapa nueva, lo decimos en el presupuesto.

Techo de chapa nuevo con aislación

Armamos la estructura de perfiles o de tirantes, ponemos aislación térmica con barrera de vapor y encima la chapa, con la zinguería y las bajadas. La chapa sin aislación hace ruido con la lluvia y en las mañanas frías gotea sin llover: es condensación, y se corta con aislación y barrera de vapor del lado de adentro, no con membrana. Lo armamos en casas y ampliaciones de San Justo y Ramos Mejía, donde trabajan nuestros techistas en San Justo.

El trámite que pide cada trabajo, Aviso de Obra en la Ciudad o lo que fije cada municipio, lo vemos antes de empezar, como contamos en cómo trabajamos.

Canaletas y bajadas

Colocamos canaleta de chapa galvanizada con sus soportes, los embudos y las bajadas, siempre con pendiente hacia la bajada, a $ 22.000 por metro. Una canaleta tapada o sin caída rebalsa y mete el agua justo en el encuentro del techo con la pared, que es donde aparece la mancha de adentro. En lotes con árboles, como muchos de los barrios cerrados de Pilar, las hojas las tapan cada otoño.

Techos viejos de fibrocemento

En Argentina el asbesto está prohibido desde 2003, pero siguen en pie techos de fibrocemento más viejos que pueden tenerlo. Esas placas no se cortan, no se lijan ni se rompen, y no se pisan sin seguridad. Retirarlas exige un protocolo y llevar los restos como residuo peligroso, así que cuando tu techo es de fibrocemento lo hablamos antes de presupuestar.

Preguntas frecuentes