Losas que se desbordan con lluvias fuertes
El 3 de abril de 2026 cayeron cerca de 80 mm en una hora sobre Lomas de Zamora. Con tanta agua junta, una losa con un solo embudo o con la pendiente mal llevada se llena como una bandeja, y el agua termina pasando por la babeta más baja o por una fisura de la carpeta.
En una losa de Lomas miramos cuántos embudos hay, hacia dónde corre el agua y hasta qué altura sube la membrana por la pared. Cuando la pendiente deja charcos, la corregimos antes de membranar: una membrana nueva sobre una losa que embalsa vuelve a gotear en la próxima tormenta.
Precios en Lomas de Zamora
Retejado y goteras se cotizan con fotos; la membrana va por m², con materiales y mano de obra.
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Techo de tejas (nuevo o retejado) | Revisión de la estructura, cambio de tejas rotas o corridas, retejado completo o techo nuevo con membrana bajo teja. | Con fotos |
| Membrana asfáltica con aluminio | Limpieza de la losa, imprimación asfáltica, membrana de 4 mm con aluminio soldada con soplete, solapes de 8 cm y babetas en los bordes. | $ 32.000 por m² |
| Reparación de goteras y filtraciones | Búsqueda del punto por donde entra el agua y arreglo del sector: sellado, cambio de chapas o tejas puntuales, parche de membrana o babeta nueva. | Con fotos |
Con materiales y mano de obra, en pesos argentinos, octubre de 2026. Por m² de techo.
Las casonas de Banfield y Temperley
Banfield y Temperley guardan muchas casonas con teja francesa sobre tirantes y clavaderas de madera. La teja cerámica dura muchas décadas; la madera y la membrana bajo teja, bastante menos. En las que tienen galería al frente, la unión del techo de la galería con el cuerpo principal es otro encuentro que miramos cada vez que subimos.
Con tejas corridas o partidas en un sector, retejamos ese paño y sellamos cumbrera y limahoya. Cuando el entretecho muestra madera oscura o la mancha vuelve en distintos lugares, levantamos las tejas sanas, ponemos membrana bajo teja nueva y las volvemos a colocar. Un tirante dañado lo evalúa un arquitecto o un ingeniero antes de seguir, porque nosotros no calculamos estructuras. El retejado completo está en techos de tejas.
Viento y tejas sueltas
Lo primero que levanta una ráfaga es una chapa floja o una teja suelta, y una recorrida del techo después de un viento fuerte encuentra esas piezas antes de que entre agua. Para la gotera que aparece después de la tormenta está el servicio de reparación de techos.
Localidades donde trabajamos
Lomas de Zamora tiene 14 localidades. Subimos a techos en todas, de Villa Fiorito a Llavallol, a uno y otro lado del Arroyo del Rey, y para el resto del conurbano sur está la página de techistas en zona sur.
Preguntas frecuentes
¿Hacen retejados en Turdera y Llavallol?
Sí, en todo el partido. Con fotos del techo de lejos y del cielorraso manchado te decimos si alcanza con un paño o si hay que retejar la casa entera; el techo de tejas se cotiza con fotos.
¿Por qué gotea justo en la galería?
Porque la galería es un techo aparte pegado al cuerpo de la casa, y el agua entra por esa unión cuando la babeta se despegó o las tejas del paño de arriba se corrieron. Rehacemos la babeta de la unión y, si ese paño tiene tejas corridas, lo retejamos.
¿Mi losa necesita más de un embudo?
Una losa con un solo embudo depende de que ese embudo nunca se tape: con hojas o una bolsa, el agua se junta y sale por la babeta más baja. Una terraza que junta charcos después de una lluvia como la de abril de 2026 tiene la pendiente o los desagües mal resueltos, y eso se corrige antes de poner la membrana.
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