Tejas en chalets y barrios cerrados
En las casas del norte se repite el techo inclinado de tejas francesas o coloniales, sobre tirantes y clavaderas, muchas veces con machimbre y membrana bajo teja. Tigre y Escobar se llenaron de barrios cerrados, como Pilar, y en muchas de esas casas el techo es de tejas con varios faldones.
En esos techos el agua entra por tejas corridas después del viento, por piezas partidas y por la cumbrera o las limahoyas mal selladas. Cuando también la membrana bajo teja está vencida o los listones se ven oscuros, cambiar tejas sueltas no termina con la gotera: corresponde retejar el faldón con membrana nueva debajo. Cuándo se reteja y cuándo se repara está en techos de tejas.
Escobar y parte de Tigre están sobre humedales, y la madera sin tratar se pudre antes en zonas húmedas. Ante un tirante que cede o un cielorraso panzón, primero lo revisa un arquitecto o ingeniero; nosotros no calculamos estructuras.
Precio de tejas y membrana en zona norte
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Techo de tejas (nuevo o retejado) | Revisión de la estructura, cambio de tejas rotas o corridas, retejado completo o techo nuevo con membrana bajo teja. | Con fotos |
| Membrana asfáltica con aluminio | Limpieza de la losa, imprimación asfáltica, membrana de 4 mm con aluminio soldada con soplete, solapes de 8 cm y babetas en los bordes. | $ 32.000 por m² |
| Techo de chapa nuevo completo | Estructura de perfiles o tirantes, aislación térmica con barrera de vapor, chapa nueva, zinguería y bajadas. | $ 105.000 por m² |
Con materiales y mano de obra, en pesos argentinos, octubre de 2026. Por m² de techo.
El retejado se cotiza con fotos del techo desde varios ángulos, y el techo de chapa nuevo viene con estructura y aislación, zinguería incluida. Con los m² de tu techo, el total sale del precio por m² de cada trabajo.
Viento y chapa: lo que pasó en Escobar
El 3 de abril de 2026 cayeron entre 50 y 80 mm en dos horas, y en Escobar el viento arrancó el techo de chapa de un local de dos pisos, que terminó sobre la terraza vecina. Una chapa se vuela cuando las fijaciones están flojas o los solapes quedaron contra el viento dominante. Cómo fijamos las chapas para que el viento no las levante lo contamos en cambio de techos de chapa.
Colocación de membrana en azoteas de Vicente López y Olivos
Vicente López cambió desde mediados de los 2000, con edificios nuevos sobre Libertador y Maipú; en Olivos y Martínez conviven casas con azoteas y terrazas de PH. Esas losas llevan membrana con aluminio cuando no se pisan y geotextil cuando se pisan. Para edificios que deciden por asamblea, el camino está en terrazas y consorcios.
Partidos de zona norte
Techistas en Pilar Barrios cerrados, clubes de campo y casas del centro.- Techistas en San Isidro De Martínez y Béccar a Boulogne y Villa Adelina.
Trabajamos también en Vicente López con Olivos y Munro; en San Fernando; en Tigre y Don Torcuato; en San Martín y Villa Ballester, y en Escobar.
Preguntas frecuentes
¿Qué revisar en San Fernando después de la lluvia récord de julio de 2026?
Primero los embudos y las canaletas, y después la babeta por donde rebalsaron. El 31 de julio de 2026 San Fernando marcó 75 mm, récord para julio, cuando ese mes promedia 68,6 mm allí. Mandanos fotos de la mancha y del techo desde abajo y te decimos si alcanza con un arreglo.
¿Hacen azoteas de edificios en Olivos y Vicente López?
Sí, membranamos azoteas y terrazas de edificios y de PH. Para consorcios pasamos un informe con fotos y el presupuesto por escrito, que se cotiza con una visita.
¿Cubren San Martín y Villa Ballester?
Sí, el partido entero. Es casi todo urbano y de perfil industrial, así que aparte de casas subimos a galpones con techo de chapa, y Defensa Civil del partido advierte por granizo y vientos dañinos.
Para seguir leyendo
Revisado en
