Un partido de talleres y casas obreras
En 1914 Avellaneda era la ciudad industrial y obrera más grande del país, y todavía se nota en los techos. Junto a las casas bajas de chapa o de losa siguen en pie galpones y tinglados con chapa sobre correas de madera o perfiles metálicos.
En un galpón el problema es la escala: muchos metros de chapa, solapes largos y canaletas que juntan el agua de todo el techo. Unos tornillos con la arandela reseca, óxido en las uniones y una canaleta tapada alcanzan para que llueva adentro. Cuando el óxido ya tomó muchas hojas, cambiamos todas las chapas sobre la estructura existente, a $ 38.000 por m². En galpones viejos a veces aparece fibrocemento, que puede tener asbesto: no se corta, no se lija ni se rompe, y lo miramos con cuidado antes de proponer nada.
Galpones y chapas con viento
En Sarandí cayó granizo el 17 de abril de 2025, y una ráfaga fuerte levanta primero la chapa con tornillos flojos. Al rehacer ese techo, el orden de colocación y las fijaciones son los de techos de chapa. Una correa suelta la cambiamos con tu aviso; si la estructura entera está dañada, primero la evalúa un profesional.
Sudestada y agua en la calle
La sudestada pega en septiembre y octubre, y Avellaneda arrastra problemas de inundación. El agua que entra por la puerta o sube por los cimientos no tiene arreglo desde el techo, y lo decimos así cuando lo vemos. Lo que sí nos toca es que la lluvia larga de una sudestada encuentre los embudos libres y las babetas selladas. Una filtración puntual después del temporal la resolvemos con una reparación de techos.
Precios en Avellaneda
En un galpón, el cambio de chapas se mide por m² de techo y la canaleta por metro; el techo nuevo suma estructura y aislación.
| Trabajo | Qué incluye | Precio |
|---|---|---|
| Cambio de chapas | Retiro de las chapas viejas, chapa galvanizada C25 nueva, tornillos autoperforantes con arandela y cumbrera, sobre la estructura existente en buen estado. | $ 38.000 por m² |
| Techo de chapa nuevo completo | Estructura de perfiles o tirantes, aislación térmica con barrera de vapor, chapa nueva, zinguería y bajadas. | $ 105.000 por m² |
| Canaletas y bajadas de chapa | Canaleta de chapa galvanizada nueva con soportes, embudos y bajadas, colocada con pendiente hacia la bajada. | $ 22.000 por metro |
Con materiales y mano de obra, en pesos argentinos, octubre de 2026. Por m² de techo; las canaletas van por metro.
Preguntas frecuentes
¿Arreglan techos de galpones en Avellaneda?
Sí. En galpones y tinglados cambiamos chapas sobre la estructura existente y renovamos la zinguería. Cuando la estructura está dañada, primero la evalúa un profesional.
¿Qué revisan después de un temporal en Wilde?
Las chapas que quedaron flojas, los tornillos sin arandela, las cumbreras y las canaletas llenas de hojas. Mandanos fotos tomadas desde la vereda, sin subir al techo.
¿Hacen techos de chapa nuevos en casas de Sarandí?
Sí, con estructura nueva, aislación con barrera de vapor y chapa con su zinguería, a $ 105.000 por m². Lo recomendamos cuando la chapa vieja tiene óxido en muchas hojas o cae agua en mañanas frías sin lluvia, señal de que falta aislación.
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